最新消息:为改善访客体验,本站刚刚更换了新的主题:字体更大、单栏设计、列表简单,方便大家阅读&搜索。

蛮族勇士:【郑州现在咋样了】抛弃实业,专心炒房

盛世危言 鹰盲 671浏览 0评论

关于郑州,老蛮我曾经在2016年中曾经在之前的公号里发过一篇文章,文章名叫做《郑州在转型——一边是沃野,一边是深渊》,有兴趣的同学可以去看看。在那篇文章中,我讲述了郑州的工业体系逐渐完善的过程,从2003年到2012年,郑州大规模的投资于工业,逐步建立起了全新的汽车和手机产业链,摆脱了对原有的金属加工和服装行业的依赖。

然而2013年之后风云突变,郑州突飞猛涨的工业投资的增长势头戛然而止,整个城市逐步陷入了地产泡沫之中。在数据上,2003年到2012年,工业投资占固定资产投资的比例始终显著超过地产开发投资。然而从2013年开始,工业投资就丧失了增长性,而房地产开发投资则突然发力,从2013年到2016年,郑州工业投资始终维持在1400亿左右,2016年的1485亿工业投资,只相当于房地产开发投资2779亿的一半!到了今年,工业投资更加孱弱,前三季度的工业投资规模仅977亿,同比去年同期减少6%,而房地产开发投资2223亿,同比暴增23%。如此此消彼长的结果,今年前三季度郑州工业投资占固投的比值仅剩18%,比值已经少于郑州开始启动工业化建设的2003年,而地产开发投资的比值已经上升到42%,是为郑州历史上的最高值!相对应的,郑州2016年的房价整体暴涨70%,今年以来又涨了20%。

整个城市抛弃实业的恶果,在今年已经发作出来:今年前三季度郑州的汽车产量剧烈下降33%,连销路最广的SUV的产量都下降了22%,汽车配件的产量随之下降7%;手机产量下降19%。郑州的汽车和手机这两大新兴产业,全部剧烈萎缩。在这里我解释一下,今年由于苹果手机雄风不再,所以全国的手机销售量有了轻微下降,降幅1.7%,然而郑州的产量竟然萎缩了19%。再给一组数据,今年全国SUV汽车1-9月的销售量684万部,较去年同期的580万台增长18%。比较起来,郑州已经成为手机和汽车行业竞争中的失败者。下面这句话我反反复复的说,但是在这里我必须再说一次:地产泡沫对实业有着巨大的扼杀作用。房价超出城市的实业水平,将会给企业家带来无法承受的房租成本和生活成本,日产与富士康也因为这个原因,主动将产能迁出了郑州。这将会动摇郑州的根本。

在这里,我必须强调的是,郑州市民并不富裕。2016年郑州城镇居民人均可支配收入33214元,而全国城镇居民人均可支配收入数据为33616元。注意:郑州城镇居民的收入水平,甚至低于全国平均水平1.2%。与郑州临近的中部省会武汉,2016年的城镇居民人均可支配收入数据为39727元,高出全国平均水平18.2%。人均可支配收入数据是抽样调查数据,包含了工资性收入和财产性收入,在我大中国的统计数据体系中,算是相对可信的。就郑州这种收入水平,也就是刚刚满足温饱。对这种还处于温饱水平的城市来说,最重要的事情就是打造产业,建立起属于自己的完整产业链条,并逐步形成城市的核心竞争力。然而郑州竟然真的就抛弃了实业,抛弃了赖以生存的根本。

当然,与成都房价暴涨的起因一模一样。北京上海驱赶低端就业人口,四川和河南作为曾经的人口输出大省,理所应当就承接了大量的回流人口。这些人口带回了资金,也带来了炒楼这样的恶习。与成都相比,郑州更加不堪。(成都篇地址:【成都现在咋样了】人回了,钱来了,产业投资来了,炒楼党也来了!)从京沪迁回成都的四川老乡,在炒楼之余多少也还会投资于电子和医药产业,总归还有一些实业热情,也还想着把自己在京沪地区的事业继续下去。跟四川老乡比起来,河南老乡们完全上不了台面。他们是打定主意好逸恶劳坐吃山空了。除了炒楼,返乡的河南老乡们没有一毛多余的钱投资到实业之上,他们纷纷搬进了郑东新区崭新的住宅小区,让这个曾经被称为鬼城的新区人气鼎盛,然而与此同时,他们摧毁了这个城市的实业。对于这件事,我没啥更多可说的。河南老乡们高兴就好。

转载请注明:鹰盲 » 蛮族勇士:【郑州现在咋样了】抛弃实业,专心炒房

发表我的评论
取消评论

表情

Hi,您需要填写昵称和邮箱!

  • 昵称 (必填)
  • 邮箱 (必填)
  • 网址