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台新马中买家,怒告碧桂园虚假宣传、建筑质量差

鹰眼看新闻 鹰盲 722浏览 0评论

不满施工品质 也质疑广告不实

中国最大民营地产商之一「碧桂园」在马来西亚新山的建案「金海湾」,遭台湾已购户踢爆施工品质不良;其实早在今年三月,就有中国、马来西亚及新加坡买家同样因不满施工品质,前往新山市房屋仲裁庭投诉碧桂园;该公司位于新山的另一建案「森林城市」,也遭质疑有广告不实等问题。

今年三月一日,数十名来自马来西亚、新加坡及中国的买家,因不满「金海湾」的施工品质及区域环境,到新山市房屋仲裁庭投诉碧桂园。他们指控「金海湾」现场情况,与碧桂园铺天盖地的广告宣传相比,根本有天壤之别,除了房屋施工品质不佳,消防等安全配套设施也不齐全;部分买家希望退订,指控碧桂园态度敷衍、推卸责任。

新加坡旁、送绿卡 宣传夸大

碧桂园在新山的另一建案「森林城市」,预定以20年投入1000亿美元进行开发,广告宣传主打「位于新加坡旁」和「买房送绿卡」 ,在中国撒大钱推广告,吸引中产阶级买家。

但事实上,「森林城市」距离新山市中心还有四十分钟车程,且新山市治安不佳、公共交通不发达,开车出门也会面临塞车等问题;另外,「森林城市」东侧隔海相望的是新加坡裕廊工业园区,西侧是新山货柜港,整片海域都是工业港,根本不符合广告宣传所说,到这里的海滩「度假」。

「森林城市」还主打买房送绿卡,其实就是马来西亚政府推出的第二家园计划,是马国政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而推出的一项政策,目的是鼓励外籍人士在马来西亚居住较长时间。

根据第二家园计划,买房并不是申请十年居住权的必要条件,只要能提供五十万马币的资金证明及每月一万马币的收入证明,就可申请马来西亚的十年居住权;但到期后须重新申请,根本不能算是「绿卡」,因无法享受马来西亚的社会福利和待遇,也不能申请永久居留。

中国民营最大地产商「碧桂园」在马来西亚新山的建案「金海湾」交屋仅半年,每逢大雨必淹水。 (已购户提供)

中国民营最大地产商「碧桂园」在马来西亚新山的建案「金海湾」交屋仅半年,便出现壁砖脱落情形。 (已购户提供)

关于碧桂园 中国最大民营建商

碧桂园控股有限公司(港交所:2007)成立于1992年,于2007年4月3日招股,4月20日在香港上市,集资额约120亿,公开发售部分超购约255倍,冻结资金约3300亿港元,是当时历来第二大。

碧桂园控股的董事局主席是杨国强; 碧桂园控股的大股东是杨国强的女儿杨惠妍,她持有53.6%的股份。据传媒估计,杨惠妍在碧桂园香港上市当日已取代中国女首富张茵的排名,成为中国首富和亚洲女首富。

2015年4月1日碧桂园以毎股2.816元向中国平安附属平安人寿保险配售22.36亿股新股,相当于扩大股本9.90%,,成为碧桂园第二大股东。集资总额62.97亿元,所得净额62.95亿元,拟用作公司发展及一般营运资金,交易完成后,碧桂园大股东,主席杨国强女儿杨惠妍持股量将由59.48%降至53.6%。

特点:

  • 以外销为主,物业买家大多数是香港人,用途是香港人的渡假屋(香港亲朋假日社交联谊)、安顿在内地居住的家人、或者退休回乡的长者父母。
  • 碧桂园的物业保安是“香港式管理”,园区对外的出入口24小时有保安把守,车辆出入口有经过安检,行人入园要出示住户IC卡,读卡上车乘免费村巴。 管理月费人民币约400元。
  • 碧桂园区内有住客会所,内有超级市场、西餐厅、中餐厅、健身室,桌球室、儿童游乐场、保龄球场、阅读室等,晚上10时前休息。
  • 碧桂园住客会所的消费也很相宜和方便,不过不少住客也爱出园外试新鲜,増广见闻,最近的园外消费热点是“三桂街”,那里沿路有各种各样食店、酒楼、甜品店、花果店、盆栽店、成衣店、改衣店、家具店、光盘店、发型屋、飬鱼店、百货店等。或者,游人也可以乘巴士到番禺市桥去找大百货公司及麦当劳等,十分方便。

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